Maison à vendre à LE HOUGA de 199m²266 000 €

Eric Marfaing - Safti Immobilier vous propose cet ensemble immobilier rare et aux multiples possibilités, idéalement situé en centre-ville de Le Houga, à deux pas de toutes les commodités et commerces.

Maison principale (149 m² environ).
Cette spacieuse maison de caractère offre :
- Un salon lumineux de 57 m² avec accès direct à une terrasse offrant une vue imprenable sur les Pyrénées,
- 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing en rez-de-chaussée,
- Un bureau de 16 m²,
- Une salle de bain et un WC par étage,
- Une pièce supplémentaire de 24 m² à rénover, idéale pour un projet sur mesure.

Maisonnette indépendante.
En complément, une maisonnette comprend deux appartements type T2 autonomes de 24 m² et 28 m² chacun, parfaits pour du locatif ou un hébergement familial. Chaque appartement dispose de son propre box, d'une cave et d'une buanderie.

Dépendances et potentiel
Attenantes à la maison principale, vous trouverez :
- 171 m² de dépendances de plain-pied, comprenant une ancienne salle de restaurant de près de 87 m²,
- 125 m² supplémentaires au premier étage,
Ces espaces, dotés de double vitrage, offrent un énorme potentiel pour un artisan, un commerçant, ou pour créer des logements supplémentaires.

Extérieurs
L’ensemble se situe sur un terrain de 2 260 m² avec jardin et piscine, offrant calme et sérénité dans un quartier résidentiel.

Les atouts
Emplacement central avec tout à portée de main,
Idéal pour une grande famille, des entrepreneurs, des commerçants ou des investisseurs,
Fort potentiel pour de la location ou un projet professionnel.
Ce bien exceptionnel ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes ses possibilités !

Eric Marfaing – Safti Immobilier
Concrétisons ensemble votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 266 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 0664242716, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986